Przedmiotem sprzedaży jest niezwykle atrakcyjna działka położona w jednej z najbardziej malowniczych części Podhala – w górskiej miejscowości Szlembark. To miejsce zachwyca nie tylko swoim położeniem, ale przede wszystkim spektakularnymi widokami, które pozostają niezmiennie piękne o każdej porze roku.

Szlembark położony jest w Kotlinie Podhalańskiej, u południowych podnóży Gorców, na lewym brzegu Dunajca. Z poziomu działki rozciąga się panoramiczny widok na majestatyczne Tatry oraz Jezioro Czorsztyńskie. To krajobraz, który trudno opisać słowami – codziennie można podziwiać wschody i zachody słońca nad górami, zmieniające się kolory jeziora oraz otaczającą przyrodę. Są to widoki, które nigdy nie tracą swojego uroku i stanowią ogromną wartość tej nieruchomości.

Lokalizacja działki sprawia, że jest to doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o budowie domu w wyjątkowym miejscu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. Region od lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem turystów oraz osób szukających drugiego domu z dala od miejskiego zgiełku. Kameralny charakter okolicy, ograniczona liczba podobnie położonych działek oraz stale rozwijająca się infrastruktura turystyczna sprawiają, że zakup tej nieruchomości to inwestycja z perspektywą na przyszłość.

Największym atutem jest połączenie prywatności z dostępem do licznych atrakcji regionu. Zaledwie kilka minut dzieli działkę od szlaków prowadzących w Gorce, które oferują doskonałe warunki do pieszych i rowerowych wycieczek. W sezonie letnim Jezioro Czorsztyńskie przyciąga miłośników żeglarstwa, sportów wodnych, plażowania oraz rejsów widokowych. W okolicy znajdują się również liczne trasy rowerowe, w tym popularna ścieżka Velo Czorsztyn.

Dojazd do działki odbywa się wygodną drogą asfaltową – ul. Tadeusza Kulisiewicza.

Jeżeli szukasz miejsca, które łączy zapierające dech w piersiach widoki, bliskość natury, prywatność oraz realny potencjał inwestycyjny, ta nieruchomość spełni wszystkie oczekiwania. To jedna z tych lokalizacji, których wartość z biegiem czasu będzie tylko rosła.

Działka oznaczona w MPZP symbolem „19.MRj2”:

2. Jako przeznaczenie podstawowe ustala się funkcję mieszkaniową obejmującą budynki mieszkalne,

garażowe, gospodarcze lub/i usługi nieuciążliwe realizowane jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnym lub

jako usługi wolnostojące.

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się:

1) zabudowę letniskową i rekreacyjną;

2) usługi nieuciążliwe, jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnym;

3) zieleń urządzoną;

4) zieleń nieurządzoną.

4. Jako warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:

1) wskaźnik powierzchni zabudowy do 40%;

2) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – min. 40%;

3) intensywność zabudowy – 0.01 do 1,4;

4) wysokość budynków do 13m. W przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 13m, ich

przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości;

Wysokie wskaźniki pozwalają na zabudowanie działki zgodnie z własnym zapotrzebowaniem bez przeszkód. Można wybudować kilka domów jako budynki na sprzedaż.

Odległości do ważnych punktów w regionie:

Zakopane – 34 km

Nowy Targ – 16 km

Bukowina Tatrzańska – 24 km

Powierzchnia działek: ok. 2149 metrów kwadratowych

Szerokość na środku: ok. 21 metrów

Długośćna środku: ok. 99 metrów

Numery działek: 1298, 1296, 1297

Lokalizacja: Szlembark, ul. Tadeusza Kulisiewicza. Na przeciwko numeru 16.

Zapraszam na prezentację:

Michał Giłka

Licencja PFRN nr 28952

Opis sporządzony na podstawie deklaracji właściciela i oględzin na miejscu. Może być aktualizowany i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.